La loi-programme récemment adoptée s’inscrit dans une série de réformes fiscales déjà entamées depuis plusieurs années. Certaines mesures sont déjà entrées en vigueur et modifient en profondeur la fiscalité des particuliers et des sociétés, tandis que d’autres entrent progressivement en application ou déploieront leurs effets dans les années à venir. Parmi les réformes déjà effectives, la taxe sur les plus-values constitue un tournant important. Désormais, les plus-values sur actifs...

L’immobilier reste, pour beaucoup d’entrepreneurs et dirigeants d’entreprise, un réflexe patrimonial presque instinctif. Lorsqu’une société dispose de liquidités importantes, la tentation est grande d’investir dans la brique plutôt que de laisser dormir la trésorerie sur un compte bancaire faiblement rémunéré. Mais une question revient fréquemment : faut-il acheter un bien immobilier via sa société ou en personne physique ? La réponse n’est jamais universelle. Dans certains cas, acquérir un...

En Belgique, l'immobilier reste une valeur refuge, mais la rentabilité réelle d'un projet ne se devine pas : elle se calcule. Pour illustrer cette rigueur nécessaire, analysons le cas d'une petite maison acquise pour un investissement. 1. La structure du coût d'acquisition Un projet rentable commence par une vision claire des fonds engagés. Au prix d'achat de 155 000 € s'ajoutent les travaux (5 000 €) et les frais de courtage (4 200 €). Mais attention à la fiscalité belge : les frais...