Immeuble de rapport (3 unités)

Immeuble de rapport à rafraîchir.
L’immeuble est idéalement situé dans un quartier résidentiel à Gonrieux, le long de l’axe Couvin–Chimay. Le cadre est à la fois calme et touristique.

Le bien se compose comme suit :

1er appartement au rez-de-chaussée de 133m² :
- Loyer projeté : 800€
PEB : C

2ème appartement au 1er étage de 126.70 m² :
- Loyé projeté : 775€
PEB : B

3ème appartement au 2ème étage de 125.90m² :
- Loyé projeté : 750€
PEB : en cours

Revenu cadastral : 1115,00€

Le bien est sain, avec des entre-sols en béton.

Les travaux suivants sont à prévoir :
• Individualisation des compteurs d’eau (non obligatoire mais pratique pour éviter les décomptes). + mise en conformité électrique du rdc
• Individualisation du chauffage (même remarque)
• Remplacement de certains châssis anciens : une partie a déjà été changée ; les autres sont en bon état (double vitrage) mais plus anciens
• Scission du jardin : la parcelle est vaste et permettrait, via une simple clôture, d’attribuer une zone privative à chaque logement
• Rafraîchissement : peinture et finitions légères à prévoir