Développer les actifs immobiliers en société
Investir dans l’immobilier via une société présente plusieurs avantages.
Tout d’abord, la fiscalité sur les revenus locatifs et sur la plus-value peut être optimisée, car les sociétés bénéficient d’un régime d’imposition différent des particuliers.
Ensuite, la responsabilité de l’investisseur est limitée à la société, ce qui protège le patrimoine personnel en cas de litige ou de dettes.
La structure sociétale permet aussi une gestion plus flexible des biens et des financements, notamment via l’apport en capital, les prêts intra-groupe ou la possibilité de réinvestir les bénéfices sans redistribution immédiate.
Enfin, la planification successorale et patrimoniale est facilitée, car les actions de société peuvent être transmises plus facilement qu’un bien immobilier détenu en nom propre, tout en optimisant la fiscalité.
Nous vous aidons à développer les actifs immobiliers au sein de votre structure sociétaire.
Ce qui rend ce service unique
Aide à la sélection de biens d'investissements
Analyse de rentabilité prévisionnelle
Aide à la structuration juridique et fiscale
Recherche de financement
Accès à une sélection de biens "off market"
De l’opportunité à la réussite
Nous accompagnons les entreprises dans leurs projets d’investissements immobiliers, professionnels ou patrimoniaux.
Notre service inclut la sélection de biens en adéquation avec leurs objectifs stratégiques ou financiers, l’analyse de la rentabilité prévisionnelle, la recherche et la mise en relation avec des sources de financement externes (banques, leasing, assureurs).
Le service comprend également un appui dans le suivi du processus d’acquisition, ainsi que la coordination des différents intervenants (notaire, expert, banque).
Une attention particulière est portée à la structuration juridique et fiscale de l’investissement, afin d’optimiser la détention et la fiscalité de l’opération sur le long terme.
